Анализ цен на недвижимость в Испании

На протяжении последних десяти лет в Испании наблюдается непрерывный и всё нарастающий строительный бум, вследствие которого цены на недвижимость в стране постоянно растут. По этому показателю Испания является безусловным лидером в Евросоюзе. По данным МВФ, рост цен на недвижимость последние 5 лет составил в среднем по 10,9% в год. Ушедший 2008 год по сведениям европейского Общества оценки недвижимости (TINSA) добавил к ценам в среднем по стране около 18%.Наивысшие темпы роста цен на недвижимость в Испании согласно данным агентства, как всегда, показывают курортные провинции Испании. На первом месте быстро прогрессирующая провинция Каталания, Валенсийское сообщество и Балеарские острова (по 20%). Внутри этих автономий наибольшими темпами дорожает жильё в провинциях Барселона (побережье Коста Брава) и Аликанте (побережье Коста Бланка). Меньше всего рост цен на недвижимость в провинции Наварра (8%).Среди самых дорогих городов Испании выделяются Мадрид со среднегородской стоимостью вторичного жилья 2 905,8 евро за кв.м, Барселона (2 515,3 евро), Бильбао (2 285,4 евро) и Памплона (1 847,0 евро). В то же время цена в новостройках в престижных районах Мадрида и Барселоны превысила 7 000 евро за квадратный метр. Например, новые крупногабаритные квартиры в Барселонском районе Sarria - SantGervasi продаются по цене 7 628 евро за кв.м.Как отмечает TINSA, несмотря на долговременный строительный бум и многолетний рост цен на недвижимость, Испания тем не менее всё ещё остаётся страной с чуть ли не самой дешёвой недвижимостью среди стран - членов Евросоюза, что безусловно делает вложение средств в испанскую недвижимость делом весьма привлекательным