Пирамида, которая не рухнет

Пирамида, которая не рухнет

Пирамиды, сфинкс, фараоны, арабы и недорогие курорты. К сожалению, такое у нас в России чаще всего представление о Египте. Устаревшее, надо сказать, представление…Работа позволила мне увидеть десятки стран, и уж кем-кем, но зашоренным назвать меня сложно. Тем не менее, когда меня спросили, как я отношусь к покупке недвижимости в Египте, мне потребовалось усилие воли, чтобы рассмотреть этот вопрос не на основе предрассудков, сформированных еще детскими картинками с пирамидами и верблюдами, а руководствуясь именно рассудком, то есть объективными фактами, знаниями.Что собой представляет настоящий, современный Египет - крупнейшая страна Ближнего Востока? Думаю, начать следует с того, что в результате долгого, длиною в четверть века правления легендарного президента Хосни Мубарака сейчас в стране установилась стабильность. Да, конечно, эта стабильность не в западном ее понимании, эта египетская стабильность - с всегда присущими Ближнему Востоку оговорками. Но так или иначе стабильность того уровня, который позволяет поступательно развиваться экономике страны. Когда Мубарак в 1981 году пришел к власти, он заявил, что в основе его политики будут лежать четыре принципа: демократический плюрализм, открытость, честность и решение экономических проблем.На протяжении всего правления Мубарака экономика Египта росла на 4-5 процентов в год, а в 2006 году – выросла почти на 7 процентов. В общем, за последние четверть века было сделано действительно много для того, чтобы придать египетской экономике рыночные черты и обеспечить ей устойчивый рост.Прямые иностранные инвестиции – особенно в недвижимость - последние годы бьют все новые и новые рекорды: в 2006 году они превысили 6 миллиардов долларов. В этом году обязательно будет еще больше, что позволит Египту выйти по этому показателю на первое место на африканском континенте, обогнав таким образом саму ЮАР.В общем, в Египте, кажется, нашли свой секрет заманивания иностранного инвестора. И хотя это известный своей спецификой Ближний Восток, никакого подвоха здесь нет. Просто-напросто египетские власти подходят к этому вопросу с максимальным прагматизмом: выгода здесь обоюдная. Что можно купить из недвижимости в Египте? Да что угодно, на самом деле! И квартиры, и виллы, и студии, и земельные участки….и даже коммерческую недвижимость, наконец. Причем египтяне в строительстве действительно далеко ушли от сооружения своих пирамид: появляющиеся на рынке объекты соответствуют передовым стандартам.Как уже сказано выше, по своей инициативе египетские власти сделали приобретение иностранцами местной недвижимости занятием крайне упрощенным. По вступившим не так давно в силу законам, купить в Египте скажем, квартиру или виллу, гражданин России может, предъявив всего лишь(!) загранпаспорт. Процедура оформления и регистрации собственности… да на самом деле это никакая не процедура: легкое и приятное событие без намеков на волокиту. Приятное, кстати, еще и потому, что в отличие от других направлений, в Египте иностранные инвесторы при покупке жилья полностью освобождены от уплаты налогов. То есть нет ни единовременного налога при покупке, ни ежегодных налогов на недвижимое имущество. Владельцу недвижимости остается лишь оплачивать коммунальные платежи. И все. Теперь о ценах. Рынок недвижимости Египта (пока еще) свежий, и цены, если сравнивать, например, с популярными у отечественных инвесторов Болгарией, ОАЭ или Черногорией – очень низкие. Ну а о сравнении с московскими ценами – и говорить нечего: апартаменты на берегу Красного моря обойдутся раз в десять дешевле таких же по площади где-нибудь на окраине российской столицы. Это заставляет, конечно, задуматься.Почему бы не иметь квартирку (а лучше, конечно, виллу) в Египте на берегу моря, куда можно улизнуть из Москвы, когда, например, безумно надоест ее длинная зима, то с морозами, то со слякотью, со страшной темнотой по промозглым утрам, с черным снегом и бесконечными пробками. Конечно, объективно немало найдется людей, которые, усмехнувшись, скажут: мол, нашел чем восхищаться – Ближним Востоком. И их понять можно: после того, как я побывал, например, в Алжире или на Западном берегу реки Иордан, меня на словах сложно было убедить, что, скажем, в том же арабском Египте на самом деле можно смело приобретать недвижимость для себя в абсолютно цивилизованных и опрятных комплексах с собственными пляжами. Пока это не увидишь – не поверишь. Покупать недвижимость в этой стране – просто-напросто выгодно! Это отличное вложение капитала.Тут работает элементарная арифметика: только за прошлый год цены на египетскую недвижимость выросли примерно на 40 процентов. И в ближайшее время такие темпы сохранятся. Только тогда – через десять лет – «скидывать» это жилье многим из нас уже вряд ли захочется: поменяется и сам Египет, его восприятие, да и наше мироощущение. А вот великолепное море и солнце оттуда никуда, слава Богу, не денутся.

Спорт досуг и отдых | Новости по теме

| 2011-08-28 17:19
Тогуз коргоол шагает по планете23 августа завершился ХХ Международный турнир по тогуз-коргоолу в городе Кокчетаве в Казахстане на кубок казахстанской федерации данного вида спорта.В соревнованиях приняли участие около 100 спортсменов из всех регионов КР и гости из Казахстана. Они состязались в личном и командном зачетах. В личном зачете у мужчин победил Мирлан Кудайбергенов (Бишкек), у женщин - Са...
| 2012-09-13 20:20
Россияне пропустили фристайлВ аргентинской Ушуайе состоялся второй этап Кубка мира по фристайлу и первый старт в слоупстайле. У мужчин победил британец Джеймс Вудс. На второе место судьи поставили шведа Хенрика Харлаута, на третье - швейцарца Йонаса Хунцикера. В женских соревнованиях лучшую сумму баллов набрала американка Кери Херман, опередив швейцарку Эвелин Бенд и канадку Дару Хоуэлл. Россия...
Complex RU-EXPO | 2009-12-30 00:07
Неудержимый аппетит? Проверьте свои гормоныЕсли вы не испытываете кайфа даже после того, как ваш желудок наполнен и сыт, вините свои гормоны.Исследователи и университета Техаса Юго-западного Медицинского Центра провели исследования на животных, чтобы найти, что гормон голода ghrelin, который не только провоцирует пищевые импульсы в мозге, когда мы хотим есть, но также посылает сигналы в мозг, которые заставля...
Популярные товары
  • Уничтожитель комаров мошек

    Уничтожитель комаров мошек
    Уничтожитель комаров и мошек SITITEK Для здорового дома Отпугиватели грызунов и насекомых Привлекает...
  • Алкотестер динго а 055

    Алкотестер динго а 055
    Алкотестер динго а 055 Для диагностики Алкотестеры и алкометры Алкотестер 2 батарейки АА 5 мундштуко...
  • Электрическая простыня

    Электрическая простыня
    Электрическая простыня Beurer Для тепла и комфорта Электропростыни Система защиты от перегрева. Запа...
  • Электрогрелка для ног Planta

    Электрогрелка для ног Planta
    Электрогрелка для ног Planta Для тепла и комфорта Электрогрелки Материал: поликоттон Мощность: 70 Вт...
  • Электропростынь

    Электропростынь
    Электропростынь не производились вплоть до окончания Второй мировой войны. Исследование электрически...
  • Электрогрелка Sanitas

    Электрогрелка Sanitas
    Электрогрелка Sanitas Для тепла и комфорта Электрогрелки Sanitas SHK28 – электрическая грелка для те...
  • Аквадистиллятор Armed

    Аквадистиллятор Armed
    Аквадистиллятор Armed Для здорового дома Очистители воды Дистиллятор позволяет получать воду, соотве...
  • Ультразвуковой отпугиватель кротов

    Ультразвуковой отпугиватель кротов
    Ультразвуковой отпугиватель кротов SITITEK Для здорового дома Отпугиватели грызунов и насекомых Площ...
  • Обручальное кольцо

    Обручальное кольцо
    Красносельский Ювелирпром Обручальные кольца Артикул: 18008066/11 Модель: Золото 585°; С...
  • молокоотсос Symphony

    молокоотсос Symphony
    Молокоотсос medela symphony – новейшая разработка компании Medela. Эта новая модель, обладая всеми ...
  • Купить квартиру Лобня

    Купить квартиру Лобня
    Купить квартиру Лобня Название объекта 3-х комн. квартира Адрес: МО ...
  • Альфа spa капсула

    Альфа spa капсула
    Альфа spa капсула NeoQi Для косметологии СПА капсулы Размеры: 205 см х 108 см х 135 см Вес: 158 кг М...
  • Бесконтактный инфракрасный термометр

    Бесконтактный инфракрасный термометр
    Бесконтактный инфракрасный термометр . Преимущество инфракрасного термометра по сравнению с обычного...
  • Пульсометр полар

    Пульсометр полар
    Пульсометр полар Для диагностики Часы-пульсометры Модель Polar RCX5 с новым датчиком бега S3+. Наруч...
  • Термометр инфракрасный medisana

    Термометр инфракрасный medisana
    Термометр инфракрасный Medisana Для диагностики Термометры медицинские Тип: инфракрасный Способ изме...
  • Ультразвуковая чистка для лица

    Ультразвуковая чистка для лица
    Ультразвуковая чистка для лица Gess Для красоты Пилинг и уход за лицом Ультразвуковой прибор YOU – а...
  • Анатомические стельки

    Анатомические стельки
    Анатомические стельки для обуви. Модель стелек Comfostep зимней серии Forester TermoPro и летней For...