Состояние рынка недвижимости в Италии

Резкое падение цен на недвижимость? Нет, в Италии это не случится. В этом году цены поднимутся на 3,5%, а в 2008 на 3,8%. Hinterland больших городов – самые оживленные места. В Италии ожидаемый кризис недвижимости ненаступит. Главнейшие центры исследования недвижимости, крупнейшие агенства (Gabetti, Pirelli Re, Tecnocasa, Toscano, UBH, EuroKasa), институты Nomisma и Scenari Immobiliari, национальная ассоциация застройщиков и Agenzia del Territorio утверждают, что в этом году рынок недвижимости останется стабильным. Имеется много причин на такой вывод, как, например, в начале года Tecnocasa зарегистрировала увеличение купли-продажи, а Nomisma – небольшое увеличение в ценах. Для подтверждения этого вывода важно посмотреть на Италию с экономической точки зрения: тут цены не поднялись, так как в Испании и нет проблем с кредитом, как в США. Последняя причина выведена институтом Scenari Immobiliari: в 2008 году один покупатель из пяти будет иностранец. Такая тенденция явно увеличит спрос. Nomisma высказал, что в этом году цены поднимутся на 3,5%, а в 2008 – на 3,8%. А исследование UBH показало, что цены поднимутся на 5%. Tecnocasa подчеркнула повышение в Турине и Милане, (+4%), в первом цены за кв.м. достигли 11.000 евро, а в Милане – 12.500 евро. Дальше по статистике идет Палермо (+3,2%), Флоренция (+2,9%), Рим (+2,2%), Барии (+1,5%) и Неаполь (+1,2%). Но самое высокое повышение в Савоне – +12,2%. А в статистике Hinterland на 1-ом месте Милан (+3,7%), потом Неаполь (+3,3%) и Верона (+3,2%). Но это зависит от туризма.