Выставки RU-EXPO
Новости
Стремительный рост цены квадратного метра
Цены на первичном рынке выросли на 27% за полгодаПо данным Исследовательского центра компании "МИЭЛЬ-Новостройки", прирост цен за первое полугодие составил 27%. В 2007 году аналогичный показатель составил около 5%. Среди причин такого стремительного роста цены квадратного метра - резкое увеличение спроса на объекты жилой недвижимости, а также сокращение общего объема предложения на 5%.В июне 2008 г. средняя удельная цена предложения на первичном рынке жилья Москвы составила $7673 за кв. м. Максимальное значение этого показателя было зафиксировано в ЦАО – $16775 за кв. м., не смотря на то, что прирост стоимости в этом округе был минимальным – 16%. Эксперты "МИЭЛЬ-Новостройки" связывают столь незначительное увеличение стоимости предложения с выходом большего числа новых проектов на ранней стадии строительной готовности. Самое дешевое предложение по рынку отмечено в ЮВАО, где стоимость квадратного метра составила $5659. Наибольший рост цен был отмечен в ВАО, ЮАО и ЮВАО. Это объясняется с одной стороны дефицитом предложения в данных округах. С другой стороны, причина повышенных темпов роста связана с замещением эконом класса на средний и бизнес-класс в структуре предложения.Традиционно, самое дорогое предложение было зафиксировано в сегменте элитного жилья. Средневзвешенная цена квадратного метра в объектах данного класса составила $22934, что на 24% больше по сравнению с аналогичными показателями конца прошлого года. 25% изменения были зафиксированы и в сегменте бизнес-класса, где стоимость квадратного метра к концу I квартала достигла $7276 за кв.м. Наибольшие темпы роста цен отмечены в сегментах среднего и эконом-класса – 31 и 28% соответственно, что связано с дефицитом предложения в данных сегментах.Стоит отметить, что столь значительный рост цен обусловлен несколькими факторам. Во-первых, по сравнению с началом 2008 года общий объем предложения в Москве сократился на 5%. Такое уменьшение вводимого жилья является следствием вытеснения строительства объектов эконом- и среднего класса за пределы МКАД (объемы предложения панельного жилья сократились на 26%, в то время как предложение в сегменте среднего класса снизилось на 23%). Их место занимают качественные проекты в дорогих сегментах. Однако, не смотря на это, объемы вводимого жилья элитного- и бизнес-классов не достаточны, что приводит к неудовлетворенности спроса. Так лидерами по объемам вводимого жилья стали ЮЗАО, ЦАО и СЗАО, где объем предложения увеличился на 27%, 21% и 19% соответственно. Значительное сокращение объемов предложения по итогам I квартала наблюдалось в ВАО, САО и ЮВАО, где аналогичные показатели опустились на 43%, 37% и 33% соответственно.Такое сокращением объемов предложения на первичном рынке жилой недвижимости привело к увеличению спроса на вводимые объекты, что также послужило поводом для роста цен.Борис Флексер, руководитель Исследовательского центра компании "МИЭЛЬ-Новостройки" считает, что в ближайшее время ожидать остановки роста цен не приходится. Относится это как к дорогим сегментам, так и к жилью эконом- и среднего-классов. Основной причиной по-прежнему остается сокращение панельного строительства в Москве. В большинстве районов девелоперам выгоднее строить и легче реализовать жилье более высокого класса. Районы, в которых возведение жилья бизнес-класса не обосновано, будут застраиваться проектами, предназначенными для удовлетворения социальных нужд. Таким образом, спрос на жилье эконом-класса в Москве остается неудовлетворенным. А, следовательно, происходит увеличение его цены.Что касается рынка элитного жилья, то он будет вести себя более спокойно, поскольку в этом году было выведено на продажу и планируется к выводу большое количество новых объектов. Это позволяет говорить о появлении нового объема предложения, а, следовательно, можно сделать вывод о том, что цены на объекты данного сегмента будут расти умеренно.
Строительство и Недвижимость | Новости по теме
Уничтожитель комаров мошек
Уничтожитель комаров и мошек SITITEK Для здорового дома Отпугиватели грызунов и насекомых Привлекает...
Алкотестер динго а 055
Алкотестер динго а 055 Для диагностики Алкотестеры и алкометры Алкотестер 2 батарейки АА 5 мундштуко...
Электрическая простыня
Электрическая простыня Beurer Для тепла и комфорта Электропростыни Система защиты от перегрева. Запа...
Электрогрелка для ног Planta
Электрогрелка для ног Planta Для тепла и комфорта Электрогрелки Материал: поликоттон Мощность: 70 Вт...
Электропростынь
Электропростынь не производились вплоть до окончания Второй мировой войны. Исследование электрически...
Электрогрелка Sanitas
Электрогрелка Sanitas Для тепла и комфорта Электрогрелки Sanitas SHK28 – электрическая грелка для те...
Аквадистиллятор Armed
Аквадистиллятор Armed Для здорового дома Очистители воды Дистиллятор позволяет получать воду, соотве...
Ультразвуковой отпугиватель кротов
Ультразвуковой отпугиватель кротов SITITEK Для здорового дома Отпугиватели грызунов и насекомых Площ...
Обручальное кольцо
Красносельский Ювелирпром Обручальные кольца Артикул: 18008066/11 Модель: Золото 585°; С...
молокоотсос Symphony
Молокоотсос medela symphony – новейшая разработка компании Medela. Эта новая модель, обладая всеми ...
Купить квартиру Лобня
Купить квартиру Лобня Название объекта 3-х комн. квартира Адрес: МО ...
Альфа spa капсула
Альфа spa капсула NeoQi Для косметологии СПА капсулы Размеры: 205 см х 108 см х 135 см Вес: 158 кг М...
Бесконтактный инфракрасный термометр
Бесконтактный инфракрасный термометр . Преимущество инфракрасного термометра по сравнению с обычного...
Пульсометр полар
Пульсометр полар Для диагностики Часы-пульсометры Модель Polar RCX5 с новым датчиком бега S3+. Наруч...
Термометр инфракрасный medisana
Термометр инфракрасный Medisana Для диагностики Термометры медицинские Тип: инфракрасный Способ изме...
Ультразвуковая чистка для лица
Ультразвуковая чистка для лица Gess Для красоты Пилинг и уход за лицом Ультразвуковой прибор YOU – а...
Анатомические стельки
Анатомические стельки для обуви. Модель стелек Comfostep зимней серии Forester TermoPro и летней For...
Анатомические стельки
Анатомические стельки для обуви. Модель стелек Comfostep зимней серии Forester TermoPro и летней For...
Уничтожитель комаров мошек
Уничтожитель комаров и мошек SITITEK Для здорового дома Отпугиватели грызунов и насекомых Привлекает...
Алкотестер динго а 055
Алкотестер динго а 055 Для диагностики Алкотестеры и алкометры Алкотестер 2 батарейки АА 5 мундштуко...
Электрическая простыня
Электрическая простыня Beurer Для тепла и комфорта Электропростыни Система защиты от перегрева. Запа...
Электрогрелка для ног Planta
Электрогрелка для ног Planta Для тепла и комфорта Электрогрелки Материал: поликоттон Мощность: 70 Вт...
Электропростынь
Электропростынь не производились вплоть до окончания Второй мировой войны. Исследование электрически...
Электрогрелка Sanitas
Электрогрелка Sanitas Для тепла и комфорта Электрогрелки Sanitas SHK28 – электрическая грелка для те...
Аквадистиллятор Armed
Аквадистиллятор Armed Для здорового дома Очистители воды Дистиллятор позволяет получать воду, соотве...
Ультразвуковой отпугиватель кротов
Ультразвуковой отпугиватель кротов SITITEK Для здорового дома Отпугиватели грызунов и насекомых Площ...
Обручальное кольцо
Красносельский Ювелирпром Обручальные кольца Артикул: 18008066/11 Модель: Золото 585°; С...
молокоотсос Symphony
Молокоотсос medela symphony – новейшая разработка компании Medela. Эта новая модель, обладая всеми ...
Купить квартиру Лобня
Купить квартиру Лобня Название объекта 3-х комн. квартира Адрес: МО ...
Альфа spa капсула
Альфа spa капсула NeoQi Для косметологии СПА капсулы Размеры: 205 см х 108 см х 135 см Вес: 158 кг М...
Бесконтактный инфракрасный термометр
Бесконтактный инфракрасный термометр . Преимущество инфракрасного термометра по сравнению с обычного...
Пульсометр полар
Пульсометр полар Для диагностики Часы-пульсометры Модель Polar RCX5 с новым датчиком бега S3+. Наруч...
Термометр инфракрасный medisana
Термометр инфракрасный Medisana Для диагностики Термометры медицинские Тип: инфракрасный Способ изме...
Ультразвуковая чистка для лица
Ультразвуковая чистка для лица Gess Для красоты Пилинг и уход за лицом Ультразвуковой прибор YOU – а...
Copyright © 2005-2016 TSBP.