Цены на манхэттенское жильё продолжают падать

В четвёртом квартале ушедшего года цены на жильё в Манхэттене упали, чуть ли не до двузначных цифр. По сравнению с ценами, установившимися в этот же сезон прошлого года, нынешние цены упали на 15 процентов. Средняя цена за квадратный фут также снизилась на 17 процентов.Пять отчётов о состоянии недвижимости, опубликованных в Corcoran Group, PropertyShark.com, Brown Harris Stevens, Halstead Property LLC ООО StreetEasy.com показали общее снижение цен.Однако, несмотря на тот факт, что продажа дома сейчас занимает больше времени, имеются и явные признаки улучшения в жилищном секторе.Рынок недвижимости может хвастаться многочисленными предложениями, но и меньшим количеством заниженных цен продавцов. 27 процентов недвижимости, выставленной на продажу, продолжили снижение цен. В действительности, скачок спроса на 20 процентов больше, чем в прошлом квартале, так что уже есть возможность для повышения цен на недвижимость, - говорит Софья Ким из StreetEasy.com.Международные покупатели, чьё отсутствие было заметно на протяжении большей части прошлого года, вернулись и готовы выкладывать деньги. Инвентаризация непроданных домов показала, что их стало определенно меньше. По словам Самюэля Миллера, число квартир на продажу упало на одну четверть к 6 851 по сравнению с прошлым годом. Вместе с тем, Миллер утверждает, что более 6000 квартир в новых зданиях еще не были перечислены на продажу.Всего несколько месяцев прошло с тех пор, как в прошлом году рухнул Lehman Brothers - уважаемый инвестиционный банк в Соединенных Штатах. Его банкротство вызвало крах сектора услуг и жилой застройки и послало Уолл-Стрит в штопор. Профессионалы не только потеряли свои деньги, но даже свои рабочие места. Но теперь всё поворачивается к лучшему."Мы находимся на стадии очень хрупкой экономики. Дела могли пойти по-разному", - сказал Билл Стэнифорд, управляющий высшего ранга PropertyShark.com.