В законы, регулирующие вопросы долевого строительства жилья, вносят поправки

Депутаты Госдумы РФ вносят поправки в законы, регулирующие вопросы долевого строительства жилья. Соответствующий законопроект должен поступить 7июня 2010г. в Совет Федерации. Если закон будет принят верхней палатой парламента и подписан президентом, застройщики не смогут заключать договоры с гражданами, основываясь на общих положениях Гражданского кодекса. Такое решение , было вызвано в следствие ряда ниже описанных событий.Организаторы пикета по поводу "Дома на Беговой" который проходил 4 июня, планируют продолжать акции дотех пор пока не добьются реакции от банка ВТБ.Первый такой пикет проходил у одного из дополнительных офисов ВТБ 24. Его организховали и провели соинвесторы строительства самого большого жилого дома в Москве. Строительство дома велось компанией "Дон-Строй". В августе прошлого года контрольный пакет девелопера перешел банку ВТБ. Организаторы пикета считают, что банк не проявляет никакого энтузиазма, чтобы строительство завершить и никак не реагирует на все их запросы и письма. И даже, в последний пикет сотрудники банка так не стали принимать коллективное обращение.Похожая ситуация сложилась и у жильцов подмосковного поселка "Золотые Купола". В ней участвуют банки Глобэкс и ВЭБ. По словам члена инициативной группы дольщиков, за время, прошедшее с момента, когда их дом должен был быть сдан, был понесён убыток в 40 000 долларов. Сейчас в суде находятся встречные иски - первые требуют передать в собственность дом, а вторые - уплатить проценты по кредиту за последние два года. Банкам чаще всего неинтересно работать с активами девелоперов, которые отошли им во время кризиса. Более того, несмотря на то, что закон 214 "о долевом строительстве" был принят еще в 2004 году, до кризиса большинство сделок оформлялось на основании общих положений гражданского кодекса, что позволяло компаниям-девелоперам избежать выплаты и последующего возврата НДС, и, в следствие этого, иметь больше оборотных средств.Согласно принятым 4 июня Госдумой поправкам, теперь договоры о долевом строительстве будут заключаться только на основании 214-го закона а компаниям-нарушителям грозит штраф - миллион рублей по каждому контракту. Члены Госдумы считают, что для того чтобы в дальнейшем избежать подобных конфликтов, предлогается принять поправки в закон о банкротстве в отношении компаний, которые привлекают средства граждан. На этот законопроект уже поступило положительное заключение главного правового управления при Президенте России.